Dịch vụ cầm nhà không sổ đỏ uy tín, An toàn, Lãi suất thấp 2023

Khi gặp khó khăn về tài chính, thông thường chúng ta sẽ lựa chọn cách vay tiền từ các tổ chức tín dụng. Cầm nhà không sổ đỏ, giấy tờ tay là hình thức cầm cố không còn xa lạ với nhiều người. Nhưng để tìm được địa chỉ uy tín, hạn mức cao, lãi suất thấp thì không phải dễ.

Nếu bạn chưa tìm được địa chỉ cầm đồ nào uy tín để cầm nhà không sổ đỏ thì bạn có thể tham khảo qua dịch vụ cầm nhà không sổ đỏ lãi suất thấp của OtoVina. Sau đây là bài chia sẻ chi tiết về dịch vụ cầm nhà không sổ đỏ của chúng tôi, xin mời quý vị và các bạn cùng theo dõi!

Cầm nhà không sổ đỏ là gì?

Cầm nhà không sổ đỏ hay còn gọi là thế chấp nhà chưa có sổ đỏ. Cầm nhà không sổ đỏ, hay cầm nhà giấy tờ tay là hình thức cầm cố không xa lạ tại các thành phố lớn như Hà Nội hay Hồ Chí Minh, vì lượng nhà không có sổ đỏ ở nơi đây là nhiều vô cùng.

Nhưng nó cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro, vì nó không được pháp luật bảo lãnh lý do không có căn cứ là sổ đỏ cầm tay. Nguyên nhân nhà không có sổ đỏ thường thuộc các trường hợp sau: nhà thuộc diện quy hoạch, nhà dạng chung cư giá rẻ, chung cư mini, nhà tập thể được phân lô, nhà trên đất trồng cây,…

Cầm nhà không có sổ đỏ có được không

Hiện nay hầu hết các cơ sở cầm đồ hay ngân hàng ưu tiên nhận tài sản thế chấp nhà đất đã có sổ đỏ. Đối với cầm nhà không sổ đỏ (chưa cập nhật Nhà vào Sổ đỏ) thì hiện cũng khá khó vay. Và mức vay cũng không lớn.

Tuy nhiên, còn tùy từng Ngân hàng  hay cơ sở cầm đồ sẽ xem xét điều kiện về bất động sản. Và khả năng tài chính của khách hàng, theo đó sẽ quyết định có cấp tín dụng hay không.

Một số cơ sở cầm sẽ yêu cầu khách hàng hợp thức hoá giữa nhà và đất để ra sổ hồng mới được vay vốn. Một số cơ sở vẫn chấp nhận cho khách hàng thế chấp sổ đỏ.

Các tiệm cầm đồ nhận cầm nhà không có sổ đỏ thường chỉ cho vay trên giá trị quyền sở hữu đất (không tính giá trị nhà). Với tổng thu nhập chứng minh được của hai Vợ chồng khoảng 15 triệu. Nếu tài sản tốt bạn hoàn toàn có thể vay vốn thế chấp được. Mức vay tối đa không quá 80% giá trị tài sản thế chấp theo thẩm định của Ngân hàng.

Những rủi ro của dịch vụ cầm nhà không sổ đỏ

Thông thường khi người dân mua nhà không có sổ đỏ, họ có thể mua nhà với mức giá rất thấp. Tuy nhiên đây là một quyết định mạo hiểm, và tiềm ẩn nhiều rủi ro về gốc đọ pháp lí cũng như thực tiễn.

Rủi ro khi xảy ra tranh chấp

Theo quy định của Bộ luật Dân sự, với những tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu như nhà ở, ô tô, xe máy… thì việc chuyển nhượng bắt buộc phải lập thành văn bản, phải được công chứng, chứng thực bởi cơ quan có thẩm quyền. Sau đó, bên mua có trách nhiệm liên hệ với cơ quan đăng ký quyền sở hữu tài sản để thực hiện thủ tục trước bạ sang tên.

Theo quy định tại Điều 35 Luật Công chứng, Phòng công chứng chỉ chứng nhận hợp đồng mua bán nhà ở khi đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu. Do vậy, việc mua bán đối với nhà ở chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu thì chỉ có thể là hợp đồng viết tay.

Trường hợp có tranh chấp thì việc mua bán nhà viết tay sẽ bị vô hiệu. Điều 137 Bộ luật dân sự quy định khi hợp đồng vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, bên có lỗi phải bồi thường.

Đi cầm nhà không sổ đỏ cần chuẩn bị những loại giấy tờ gì?

Trong bài viết này chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn các thủ tục cần thiết khi cầm nhà không sổ đỏ, nhận cầm nhà giấy tay, cầm nhà giấy tờ tay. Đối với cầm cố này theo chúng tôi có 2 loại trường hợp như sau: cầm nhà không sổ đỏ chính chủ, cầm nhà không sổ đỏ không chính chủ.

Cầm nhà không sổ đỏ chính chủ.

Đối với các loại nhà không sổ đỏ mà tên trên hợp đồng với chủ đầu tư trùng với người mang đi cầm đồ thì thủ tục cầm cố nhà cực kì đơn giản và nhanh chóng. Trước khi đi bạn hãy kiểm tra thật kĩ các giấy tờ sau để mang theo người.

• Chứng minh thư nhân dân, thẻ căn cước hoặc hộ chiếu của bạn
• Hợp đồng mua bán với chủ đầu từ (bản chính)
• Sổ hộ khẩu gia đình.

Cầm nhà không sổ đỏ không chính chủ.

Đây là nhà đi cầm có giấy tờ nhà đứng tên một người khác, không phải người chính chủ đi cầm. Với loại cầm nhà không sổ đỏ không chính chủ này cần có thời gian để thẩm định hồ sơ và thủ tục làm việc khá phức tạp.

• Chứng minh thư nhân dân, thẻ căn cước hoặc hộ chiếu của bạn. Sổ hộ khẩu của người đứng tên.
• Hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư (Bản photo)
• Giấy ủy quyền, hoặc mua bán có công chứng của chủ nhà đối với người đi cầm